Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T4 de 81 m² avec terrasse et jardin privatif dans une copropriété bien entretenue de 2012 et au calme, situé sur la commune de Ceyrat.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse de 38 m² donnant sur une grande terrasse et son jardin privatif, de 3 chambres et d’une salle de bains et wc indépendant. Appartement sans vis-à-vis permettant de profiter d’une belle vue dégagée.

Pas de travaux à prévoir.
Huisseries PVC double vitrage.
DPE C.

Une place de parking aérienne et un garage privatif complètent le bien.

Chauffage individuel gaz.

Taxe foncière : 1623€

Bien en copropriété.

Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 117
Nombre de lots d’habitation : 43

Montant des charges mensuelles : 176€ par mois (entretien des communs, entretien des extérieurs, fonds de travaux, électricité des parties communes, assurance du syndic).

4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d’Auvergne, Riom, Lezoux et Cébazat.

Transaction – Location – Gestion

Ce bien vous est proposé par l’agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VA2065 ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle : CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu’au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)