LOUÉ

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la location, secteur recherché Marivaux à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T4 de 94 m² avec 1 suite parentale, 2 chambres, garage et cave.
Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et implantée dans un environnement calme et arboré.

L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 48 m² avec jardinet, exposée Sud-Est.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et penderie, ainsi que deux autres chambres avec rangements. Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Annexes, l’appartement bénéficie d’une cave ainsi que d’un grand garage d’environ 30 m² en sous-sol, véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Le chauffage individuel au gaz.

Les + : 94 m² habitables – 3 chambres – terrasse d’environ 44 m² – jardinet – exposition Sud-Est – suite parentale – grand garage – cave – résidence sécurisée – environnement calme.

Loyer : 1280 EUR charges comprises (dont 160 € par mois, entretien des communs, eau froide, TOM).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 1120 EUR.
Honoraires charge locataire : 846 EUR (dont 188 EUR d’état des lieux)

4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d’Auvergne, Riom, Lezoux et Cébazat.
Vente – Location – Gestion Immobilière

Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 – tél : 04 73 87 18 55  Ref : LA2175.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu’au 05/06/2027.