> La maison d’habitation dispose au rez-de-chaussée d’un salon donnant sur la terrasse, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie.
A l’étage vous trouverez la partie nuit composée de 4 chambres (22.7m2, 16.4m2, 16.3m2 et 12 m2).
Toiture tuiles mécaniques plates. Chauffage fuel. Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif.

> Une grange de 96m2 au sol avec une partie garage de 30m2, ainsi qu’une pièce à l’étage de 66m2 et une mezzanine de 25m2. Au rez-de-chaussée un cuvage et une cave.

L’ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques (9kWh) avec contrat de revente d’électricité environ 3000€/ an.

Le tout sur une parcelle entièrement close de 1040m2 au calme et sans vis-à-vis.

Travaux de rénovation à prévoir.

DPE : F = Logement à consommation énergétique excessive (dit “énergivore”).
L’audit énergétique vous sera présenté lors de la première visite.
Pour les logements à consommation énergétique excessive, la loi impose que le niveau de performance énergétique des logements soit compris entre les classes A et E, à compter du 1er janvier 2028.

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 – tél : 04  73 87 18 55.
Réf. : VM575. Prix : 185 000€. ; honoraires d’agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu’au 05/06/2027.