Exclusivité
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Maison 3 chambres Cour possibilité Gite
188 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 30 m²
Le réseau Contact Immo 63 vous propose de découvrir en Exclusivité sur 'Tissonnières', dans l'environnement calme et verdoyant de ce joli lieu-dit de la commune de JOZE, "à deux pas" des berges de l'Allier (et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et services de JOZE), cette maison typique de ce secteur de la Limagne, sur 2 niveaux, sur cour.
Au rdc : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (12,5m²), salon-séjour (39m²), pièce d'eau avec toilettes.
Au 1er étage : 3 chambres (de 11, 12m² et 17m²), pièce d'eau avec toilettes.
Rénovation intérieure 2023.
Classe énergétique C
Chauffage : poêle à granulés INVICTA (2023) et climatisation réversible BOSCH (dans chacune des chambres - 2023)
Charpente traditionnelle ; couverture toiture en plaques de fibre ciment ; isolation de la toiture.
Cour fermée, commune avec une autre maison.
Idéal 1er achat et/ou investissement !
Bien actuellement exploité en Gite ("Gîte le Riv'Allier" avec 1 capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 14 voyageurs - descriptif des modalités de couchage sur demande).
Possibilité d'exploiter en location saisonnière ou en courte durée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'Agence dispose des plans du bien.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55.
Réf. : VM638. Prix : 188 900€. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Au rdc : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (12,5m²), salon-séjour (39m²), pièce d'eau avec toilettes.
Au 1er étage : 3 chambres (de 11, 12m² et 17m²), pièce d'eau avec toilettes.
Rénovation intérieure 2023.
Classe énergétique C
Chauffage : poêle à granulés INVICTA (2023) et climatisation réversible BOSCH (dans chacune des chambres - 2023)
Charpente traditionnelle ; couverture toiture en plaques de fibre ciment ; isolation de la toiture.
Cour fermée, commune avec une autre maison.
Idéal 1er achat et/ou investissement !
Bien actuellement exploité en Gite ("Gîte le Riv'Allier" avec 1 capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 14 voyageurs - descriptif des modalités de couchage sur demande).
Possibilité d'exploiter en location saisonnière ou en courte durée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'Agence dispose des plans du bien.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55.
Réf. : VM638. Prix : 188 900€. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les points forts du bien
- rénovation intérieure
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureplaque fibre ciment
- LocalisationJoze 63350
- RéférenceVM638
Détail des pièces
- Salon18 m²
- Séjour 19 m²
- Cuisine12 m²
- Pièce d'eau (avec wc)3,5 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 315 m²
- Pièce d'eau (avec wc)4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 604 389 CLF • RCP Serenis Assurances SA - VD 7.000.002 / ACI 12423 SNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 604 389 CLF • RCP Serenis Assurances SA - VD 7.000.002 / ACI 12423 SNPI
