Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vinzelles 63350
Exclusivité
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Maison 4 chambres avec garage atelier et dépendances

160 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 100 m²
L'agence Contact immo 63 vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Vinzelles, lieu dit Les Brassets, un ensemble immobilier composé  d’une maison de 125 m² habitables environ, avec garage et atelier adjacents, ainsi qu'un lot de petites dépendances ; le tout sur cour et jardin (parcelle de 1100m²).

La maison se compose en partie vie, d'un salon-salle à manger de 30m² et d'1 cuisine avec espace repas (14 m² ; non équipée et à réaménager), que complètent un cellier (12,5m²; buanderie possible) et une chaufferie (3m²).
La partie nuit offre pas moins de 4 chambres (2 en rdc, dont 1 à usage actuel de bureau et 2 en étage). Possibilité de réaliser une chambre parentale.Salle d'eau à rénover et travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble des pièces de la maison.

Besoin d'espaces annexes ? Vous disposerez d'1 premier garage de 21m² et d'un second de 16m² à usage actuel d'atelier.
Mais encore d'un lot de petites dépendances sur cour, à usage actuel de remises à outils et d'espace de stockage.

Enfin, vous profiterez d'un joli jardin de plus de 600m² sur l'arrière de la maison.
Bien à fort potentiel ... alors laissez vos projets prendre forme !

Chauffage central par Pompe à Chaleur 'Oertli' air-eau (2017)
Panneaux photovoltaïques 'Inolys' 3 kWc en auto consommation (2017).
Assainissement individuel par fosse septique, non conforme.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VM 292.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 160 000 €. Prix du bien hors honoraires : 150 400 €.
Honoraires TTC : 6,38%, soit 9 600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Vinzelles 63350
  • Référence
    VM292

Détail des pièces

  • Hall
    11 m²
  • Wc indépendant
    2 m²
  • Cuisine indépendante
    14 m²
  • Pièce de vie
    30,5 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Bureau / chambre
    11 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Chambre 4
    15,5 m²
  • Cellier-buanderie
    12,5 m²
  • Chaufferie
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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