Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Mirefleurs 63730
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Maison individuelle avec piscine, 5 chambres

449 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 187 m²
Uniquement chez Contact Immo 63
Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de MIREFLEURS, une maison construite en 1978 de 149m² habitables avec 5 chambres, piscine, sur une parcelle arborée de 1 187m².

- le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-séjour de 38m² (avec un plafond à la francaise) donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'atout de cette maison : une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme depuis l'espace de vie.
Ce niveau comprend également 3 chambres (de 11,4 m² à 13,2 m²) dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

- au niveau inférieur vous trouverez 2 chambres supplémentaires (12,2m² et 13,8m²) ainsi qu'une seconde salle d'eau ainsi qu'une espace buanderie.
Vous retrouverez un WC à chaque étage.

En annexes :
- un garage double de 74m² avec portes motorisées (entièrement carrelé)
- une piscine de 4,5m x 9m, au sel avec local technique et robot piscine.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Performance énergétique : classé en « D »
Chauffage central fuel. Chauffe eau instantané couplé avec un système solaire. VMC Double flux.

Assainissement collectif.
Aucun travaux à prévoir !

Ce bien vous est proposé l’Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55  Ref : VM339 Prix : 449 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    Tuiles et charpente traditionnelle
  • Localisation
    Mirefleurs 63730
  • Référence
    VM339

Détail des pièces

  • Salon
    38 m²
  • Cuisine
    13,7 m²
  • Hall
    15 m²
  • Chambre 1
    12,6 m²
  • Chambre 2
    13,2 m²
  • Chambre 3
    11,4 m²
  • Salle d'eau
    5,2 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre 4
    13,6 m²
  • Chambre 5
    12,2 m²
  • Salle d'eau
    3,7 m²
  • Garage
    74,8 m²
  • Débarras
    9,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI63022023000000024 • RCP 314760932000

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