Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sauviat 63120
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Maison 116 m² 3 ch

314 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 116.58 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 929 m²
Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de Sauviat, une maison de 116 m² habitables comprenant 3 chambres sur une parcelle de 1929 m² avec piscine.

Ce bien dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 49 m² donnant sur les deux terrasses dont une couverte avec vue panoramique.
En demi niveau supérieur se trouve la partie nuit, avec 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.
En demi niveau inférieur se trouve, la chaufferie, la buanderie, un WC et le garage.

La maison bénéficie d'un terrain avec verger et d'une piscine avec dôme.

Située à 15 minutes de l'autoroute ( 40 mn de Clermont-Fd ).
Vous disposez d'un local technique sous la terrasse.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.
Huisseries double vitrage, volets bois.
Tout à l'égout.
Portail et porte de garage électriques.
Travaux de rénovation intérieur récents.

DPE : C

Ce bien vous est proposé par l’Agence Immobilière Contact Immo 63 LEZOUX-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM673. Prix du bien : 314400€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Les points forts du bien

  • La vue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    73 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Sauviat 63120
  • Référence
    VM673

Détail des pièces

  • Pièce principale
    37.10 m²
  • Cuisine
    12.55 m²
  • Dégagement- accès combles
    2.35 m²
  • CH 1
    11.35 m²
  • CH 2
    11.35 m²
  • WC
    1.45 m²
  • CH 3
    11.10 m²
  • Salle de bains
    6.55 m²
  • Buanderie
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 226 169 CLF

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