Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Billom 63160
Exclusivité
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Maison de ville avec grange et jardin

149 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 40 m²
L'agence Contact immo 63 vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Billom, un ensemble immobilier composé d’une maison de 83m² habitables environ et d'une grange de 160m² ; le tout avec un jardin de 100m² environ.

La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un salon-cuisine de 29m², d'1 salle d'eau avec wc et accès direct à la grange.
La partie nuit offre en r+1 : 2 chambres, 1 bureau (possibilité de réaliser salle de bains dans le bureau) et 1 wc indépendant.
En R+2 : combles de 38m² au sol.
Travaux à prévoir.

Besoin d'espaces annexes ? Vous disposerez d'1 grange de 160m² (sol en terre battue, couverture fibrociment) et d'une cave voûtée d'environ 20m².

Photos par drone des toitures disponibles.
Chauffage central chaudière gaz (année 2000), double vitrage bois.
Assainissement collectif conforme.
Classe énergétique F = logement à CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE (article R.126-24 du CCH)

Ce bien vous est proposé par l’Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55  Ref : VM298 Prix : 149 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Billom 63160
  • Référence
    VM298

Détail des pièces

  • Salon/Cuisine
    28.40 m²
  • Dégagement
    3.13 m²
  • Salle d'eau + wc
    2.75 m²
  • Dégagement
    2.87 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Bureau
    6.30 m²
  • Wc
    2.40 m²
  • Combles (38m2 au sol)
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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