Exclusivité
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Ensemble immobilier, Maison et Gite
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 263.7 m²
- Pièces : 8
Le réseau Contact Immo 63 vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Glaine-Montaigut, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation ( 109 m² habitables) et d'un Gite PMR (168 m² habitables) pouvant accueillir 10 couchages, le tout sur une parcelle de 1014 m²
La maison d'habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux donnant accès à la terrasse couverte et au terrain, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant.
En annexes : 2 cuvages et une cave complètent ce bien.
Le gite est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie atypique de 70 m² (belle hauteur sous plafond) agréable pour recevoir un groupe, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, d'une pièce faisant office de réserve et d'une chaufferie.
Ce gite est équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite
Chauffage au bois pour la maison d'habitation
Chauffage au fioul pour le gite.
Fenêtres double vitrage bois et aluminium
DPE : D
Ce bien vous est proposé par l’Agence Immobilière Contact Immo 63 LEZOUX-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM811. Prix du bien : 315 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Vente - Location - Gestion immobilière
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
La maison d'habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux donnant accès à la terrasse couverte et au terrain, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant.
En annexes : 2 cuvages et une cave complètent ce bien.
Le gite est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie atypique de 70 m² (belle hauteur sous plafond) agréable pour recevoir un groupe, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, d'une pièce faisant office de réserve et d'une chaufferie.
Ce gite est équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite
Chauffage au bois pour la maison d'habitation
Chauffage au fioul pour le gite.
Fenêtres double vitrage bois et aluminium
DPE : D
Ce bien vous est proposé par l’Agence Immobilière Contact Immo 63 LEZOUX-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM811. Prix du bien : 315 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Vente - Location - Gestion immobilière
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC30
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerécente sur maison-ancienne sur gite
- LocalisationGlaine-Montaigut 63160
- RéférenceVM811
Détail des pièces
- Cuisine21.45 m²
- Dégagement3.25 m²
- WC2 m²
- Cellier3.55 m²
- Salle d'eau5.50 m²
- Salon34.25 m²
- CH 121 m²
- Dégagement2 m²
- CH 216.40 m²
- Hall d'entrée21.20 m²
- Réserve + espace chaudière15.70 m²
- Salle d'eau + WC PMR8.70 m²
- Pièce principale70.70 m²
- Cuisine13 m²
- CH 1 PMR12 m²
- Palier1 m²
- Salle d'eau+WC3.70 m²
- CH 2 terrasse couverte 4.5 m²11.15 m²
- CH 312.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 2740.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 226 169 CLF
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 226 169 CLF
