Maison à vendre, 4 pièces - Pont-du-Château 63430
Exclusivité
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Maison de ville

155 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 4
L'Agence Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité sur la commune de Pont du Château, idéalement positionnée à proximité du centre ville, une maison d'habitation actuellement composée d'1 studio en rdc et d'un F2 en duplex, en 1er et 2eme étage.
Vous avez la possibilité d'exploiter le bien tel quel dans le cadre d'un investissement locatif ou de créer une maison d'habitation (triplex) avec suite parentale, dans le cadre d'un premier achat.

Composition actuelle de la maison :
- Rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée.
Salle d’eau (grande douche / sèche serviette soufflant / VMC hygroréglable Atlantic / wc suspendu Geberit) Faïence toute hauteur.
Ballon d'eau chaude sanitaire connecté Atlantic
Cage d'escalier
- R+1 : pièce de vie traitée dans le style industriel avec espace "Motobar"
Cuisine aménagée et intégralement équipée (réfrigérateur encastré / domino induction / micro onde / hotte encastrée / four chaleur 4D garantie 5 ans).
Salle d’eau (sèche serviette soufflant Thermor / wc suspendu Geberit / robinetterie vintage Edouard Rousseau ; espace lave linge). Faïence toute hauteur.
Ballon d'eau chaude sanitaire connecté Atlantic.
Escalier.
- R+2 : chambre et arrière chambre (bureau dressing).
Velux de toit avec volet motorisé.

Électricité (lignes / tableaux / Appareillages) et plomberie neuves.
Chauffage électrique  à inertie sèche (Sauter).
Couverture de moins de 5 ans.
Menuiseries PVC double vitrage.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VM 284. Prix : 155 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Les points forts du bien

  • Prêt à poser ses valises
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Récente
  • Localisation
    Pont-du-Château 63430
  • Référence
    VM284

Détail des pièces

  • Pièce de vie (studio)
    17 m²
  • Cuisine ouverte sur pdv (studio)
  • Salle d'eau +wc (studio)
    2 m²
  • Pièce de vie (F2 en duplex)
    16,5 m²
  • Cuisine ouverte sur pdv (F2 en duplex)
  • Salle d'eau +wc (F2 en duplex)
    2 m²
  • Chambre (F2 en duplex)
    9 m²
  • Arrière chambre 11,36 au sol pour 2,5m² Carrez
    11,36 m²
  • Escalier intérieur

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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