Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000

174 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
L'agence Contact Immo 63 vous propose à la vente un appartement T3 de 72 m² situé à 5 min du CHU Gabriel-Montpied et à 10 min du stade Philippe Marcombes.
Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, arrêt de tram et supermarché à 2 min à pied.

L'appartement est au 2 -ème étage dans un immeuble calme est bien entretenu. Et élément important l'isolation extérieur vient d'être réalisée sur l'immeuble.

Le bien entièrement rénové se compose d'un bel espace de vie de 39 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec un dressing, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Vous profiterez aussi d'un garage fermé, d'une loggia et d'une grande cave.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Pas de procédure de copropriété.

Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété mensuelles: 79 € / mois.

Idéal premier achat ou investisseurs avec la proximité des Cézeaux.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82  Ref : VA1917 Prix : 174 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER  – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 12/12/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1971
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA1917

Détail des pièces

  • Séjour / cusine
    38.60 m²
  • chambre
    9.64 m²
  • Chambre avec dressing
    11.55 m²
  • salle d'eau
    5.54 m²
  • wc
    0.75 m²
  • Dégagement
    5.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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